17.01.2017 р. Верховною Радою України був прийнятий Закон №4733-1 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення містобудівної діяльності» (далі –Закон), який зараз знаходиться на підписі у Президента. Законом вноситься зміни до низки законодавчих актів України, що регулюють відносини в будівництві. Як зазначено у пояснювальній записці до Закону, його прийняття зумовлене необхідністю привести дозвільно-погоджувальні процедури в будівництві «у відповідність до кращих європейських практик». Найцікавішими новелами цього Закону, які заслуговують на увагу, є заміна нинішньої класифікації об’єктів будівництва за «категорією складності» на «класи наслідків (відповідальності)» та спрощення переліку дозвільної документації щодо початку будівельних робіт.
 |
Маєте Телеграм? Два кліки - і ви не пропустите жодної важливої юридичної новини. Нічого зайвого, лише #самасуть. З турботою про ваш час! |
На сьогодні об’єкти будівництва розрізняються за п’ятьма категоріями складності (I, II, III, IV, V). Що стосується об'єктів IV і V категорії складності, то наразі законодавець додатково передбачає окремий Порядок віднесення об'єктів будівництва до IV і V категорій складності, затверджений постановою КМУ №557 від 27.04.2011 р. Новий Закон спростовує таке розмежування об’єктів будівництва та вводить нову класифікацію, що формується на підставі потенційних негативних наслідків, які можуть виникнути у процесі експлуатації об’єктів нерухомості. Так, відповідно до Закону, об’єкти будівництва за класами наслідків (відповідальності) поділятимуться на три групи: незначні (СС1) – замість об’єктів I і II категорії складності; середні (СС2) – замість об’єктів III і IV категорії складності; значні (СС3) – замість об’єктів V категорії складності.
Також Законом вилучені всі положення, що стосувалися декларації про початок виконання будівельних робіт, реєстрація якої органом державного архітектурно-будівельного контролю вимагалася для здійснення будівництва об’єктів І-III категорії складності. Натомість у Законі залишено лише два обов’язкових документи для здійснення будівництва: повідомлення про початок виконання будівельних робіт – щодо об’єктів будівництва, які за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів із незначними наслідками, а також дозвіл на виконання будівельних робіт – щодо об’єктів будівництва, які за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів із середніми та значними наслідками.