У Мін'юсті розповіли про можливі запобіжники для уникнення рейдерського захоплення вашого майна.
 |
Маєте Телеграм? Два кліки - і ви не пропустите жодної важливої юридичної новини. Нічого зайвого, лише #самасуть. З турботою про ваш час! |
Читайте також: "Квартира в новобудові: що треба знати перед купівлею?".
Про це інформує прес-служба Мін'юсту у Telegram.
"Насамперед об’єкт нерухомості має бути внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Адже трапляються випадки, коли громадяни, маючи лише паперове свідоцтво про приватизацію майна з реєстрацією БТІ (яке, до речі, є абсолютно легітимним), не звертаються за реєстрацією у реєстрі. Як правило, тут йдеться не про рейдерство в державних реєстрах, а про шахрайські дії, передусім – про підробку документів", - ідеться у повідомленні.
Вносити відповідні дані до державних реєстрів сьогодні можуть державні або приватні нотаріуси, а також державні реєстратори.
Крім того, у Мін'юсті радять скористатися сервісом "SMS-маяк" через "Онлайн будинок юстиції" для моніторингу та своєчасного реагування на можливі порушення: https://online.minjust.gov.ua/sms/.
Так, у разі будь-яких дій з майном вам одразу надійде сповіщення. В цьому випадку терміново звертайтеся до державного реєстратора із заявою про заборону їх вчинення та документами, що підтверджують ваше право власності на об’єкт.
Зокрема, зупинити будь-які реєстраційні дії можна двома способами:
1. На підставі рішення суду про заборону вчинення реєстраційних дій, що набрало законної сили;
2. На підставі заяви власника об’єкта нерухомого майна про заборону вчинення реєстраційних дій щодо власного об’єкта нерухомого майна.
У заяві необхідно викласти всі деталі вашої справи. Строк заборони проведення реєстраційних дій у випадку подання такої заяви становить 15 днів.
Зазначається, що судове рішення може бути альтернативою заяві. Проте, зважаючи, що для винесення рішення по справі часто треба чекати кілька місяців, радимо реагувати оперативно та звертатися із заявою.
Повторно таку заяву можна подати через 5 днів від моменту поновлення реєстраційних дій.
Так, якщо ж уникнути правопорушення все ж не вдалося - звертайтеся зі скаргою до Колегії з розгляду скарг у сфері державної реєстрації, яка розглядає скаргу протягом 30 днів, що дозволяє набагато швидше, ніж у судовому порядку, відновити справедливість та скасувати злочинні реєстраційні дії.
Нагадаємо, Мінюст подав законопроект про зміни до Кодексу України з процедур банкрутства.