Фізичні та юридичні особи, зокрема нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та / або нежитлової нерухомості, зобов’язані сплачувати податок на нерухоме майно, а юридичні особи, до 20 лютого, ще й подати декларацію з розрахунком суми річного податку та інформацією про об’єкти нерухомості. Маєте Телеграм? Два кліки - і ви не пропустите жодної важливої юридичної новини.
Нічого зайвого, лише #самасуть. З турботою про ваш час! Об’єктами оподаткування податком на нерухоме майно є житлова та нежитлова нерухомість, в тому числі її частки. Базою оподаткування для фізичних осіб є: квадратні метри квартир, що перевищують пільгові 60 кв. м., які не підлягають оподаткуванню; квадратні метри будинків, що перевищують пільгові 120 кв. м., які не підлягають оподаткуванню; у разі одночасного перебування у власності і квартири і житлового будинку (у тому числі їх часток) — кожний квадратний метр, що перевищує неоподатковувані 180 кв. м. їх загальної площі. База оподаткування для юридичних осіб: обчислюється, зважаючи на загальну площу кожного окремого об’єкта оподаткування на підставі документів, що підтверджують право власності на такий об’єкт. Як розрахувати суму податку? Ставка податку встановлюється органами місцевої влади та становить не більше 1,5 % розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного року, за кожний квадратний метр бази оподаткування. З 1 січня 2024 року розмір мінімальної заробітної плати становить 7 100 грн, таким чином максимальна ставка податку на нерухоме майно в Україні складає 106, 50 грн за кв. м. (7100 х 1,5%). Зі ставками місцевих податків можна ознайомитися за посиланням. У разі, якщо у власності платника податків перебуває у власності об’єкт житлової нерухомості, загальна площа якого перевищує 300 кв. м. (для квартири) та / або 500 кв. м. (для будинку), сума податку збільшується на 25 000 гривень на рік за кожен такий об’єкт житлової нерухомості (або його частку). Як заповнити декларацію з податку на нерухоме майно? Бланк декларації Затверджено Наказом Мінфіну від 10.04.2015 року №408 (у редакції наказу Мінфіну від 10.11.2022 року № 371). Для декларування податкових зобов’язань у поточному році, подається декларація за типом — «Звітна». Якщо після подання звітної декларації, до 20 лютого, виникла необхідність в уточненні чи зміні даних по тій самій територіальній громаді, подається декларація за типом — «Звітна нова». Якщо уточнення виникли після 20 лютого, подається «Уточнююча» декларація, при цьому обов’язково вказується реєстраційний номер декларації, що уточнюється. У поле «починаючи» вносяться данні про дату набуття права власності на новопридбані об’єкти нерухомого майно. Декларація подається до органів податкової служби за місцезнаходженням нерухомого майна. Назва контролюючого органу вноситься в рядку 4 декларації. У рядках 5.1–5.5. та 6.1.–6.5. зазначається зведена інформація по додатку 1 та додатку 2 до декларації, відповідно. Додатки 1 та 2 є невід’ємною частиною декларації. Їх кількість необхідно зазначити у рядку 7 декларації. Додатки обов’язково повинні містити: Порядковий номер. Податковий номер платника. Код територіально громади за КАТОТТГ. Тип декларації та додатків (звітний, уточнюючий тощо). Код типу об’єкта (визначається згідно Національного класифікатора НК 018:2023). Адресу розташування об’єкта (якщо адреса відсутня або об’єкт знаходиться за межами населеного пункту, то вказується код КАТОТТГ, а в графі адреси можна вказати «за межами села «Х»). Реєстраційні дані об’єкта (графи 5–8). Кількість місяців перебування об’єкта у власності, поквартально (якщо об’єкт перебував у власності весь рік, у графах 10ؙ–13 пишеться цифра «3»). Ставку податку щодо кожного об’єкту та розмір мінімальної зарплати у звітному році (графи 14–15). У графі 16 пишеться «25 000», у випадку застосування до об’єкту «податку на розкіш». Річна суму податку по кожному об’єкту (графа 17) та узагальнена сума по всім об’єктам (рядок 2.0., графа 17). Код пільги зі сплати податку, згідно довідника пільг, її розмір, строк користування та суму (за наявності). Розрахунок суми податкового зобов’язання до сплати — поквартально (різниця між показниками граф 17 та 22).
14 лютого 2024, 14:08