12 серпня Кабінет Міністрів України прийняв розроблену Фондом державного майна України Постанову "Про затвердження примірних договорів оренди державного майна".
 |
Маєте Телеграм? Два кліки - і ви не пропустите жодної важливої юридичної новини. Нічого зайвого, лише #самасуть. З турботою про ваш час! |
Читайте також: "Уряд актуалізував відомості про державний кордон України".
Про це повідомляє прес-служба Фонду держмайна.
Так, зазначена Постанова Уряду затверджує 2 нові типові форми:
- примірного договору оренди єдиного майнового комплексу державного підприємства, його відокремленого структурного підрозділу;
- примірного договору оренди нерухомого майна, іншого індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності.
Зазначається, що ухвалення нових форм примірних договорів оренди, до слова, відкриває можливість орендодавцям оприлюднювати в електронній торговій системі Prozorro. Продажі оголошення про передачу в оренду державного і комунального майна, а також переукладати договори оренди, строк дії яких закінчився і які можуть бути продовжені без аукціонів.
Отже, з моменту оприлюднення зазначеної Постанови Уряду процес оренди буде нарешті запущений по новій процедурі, передбаченій законом про оренду, що був введений в дію 1 лютого 2020 року. Жодних інших перепон для цього не залишилось. Система Prozorro.Продажі готова для перезапуску оренди за новими правилами.
Зокрема, новації, які вносить новий Закон про оренду, а також новий Порядок оренди враховані в логічній структурі нових примірних договорів.
Так, до переліку основних новацій затверджених форм примірних договорів, у порівнянні з попередніми типовими договорами, належать наступні:
- відтепер договір оренди стає тристороннім (раніше був двостороннім) і таким чином балансоутримувач (третя сторона) стає повноцінними учасником орендних відносин зі сторони держави і наділяється правами та обов’язками щодо захисту державного майна;
- проект примірного договору запроваджує авансовий платіж і забезпечувальний депозит, які переможець аукціону повинен сплатити до державного бюджету, балансоутримувачу і орендодавцю до укладання договору оренди. Ці платежі розглядатимуться як гарантія платоспроможності переможця, а відтак і гарантія забезпечення прав держави;
- у орендаря з’являється можливість вимагати дострокового припинення договору у випадку, якщо він має докази істотної невідповідності об’єкта оренди заявленій інформації про нього, внаслідок чого орендар не матиме можливості використовувати об’єкт чи приступити до виконання ремонтних робіт.
Нагадаємо, Уряд підтримав проект закону про поступове виведення паспортів-книжечок з обігу.