17 квітня 2020, 11:25

Орендна плата для бізнесу під час карантину може бути знижена (інфографіка)

Вікторія Демиденко
Вікторія Демиденко «Asters, ЮФ» старший юрист

Прийнятий 13 квітня 2020 р. Верховною Радою Закон про зміни до держбюджету 3279-д передбачає можливість зменшення орендної плати для бізнесу під час карантину.


Маєте Телеграм? Два кліки - і ви не пропустите жодної важливої юридичної новини. Нічого зайвого, лише #самасуть. З турботою про ваш час!


Для кого зменшено орендну плату?

Для орендарів, які не могли використовувати майно в повному обсязі через запроваджені на час карантину обмеження.

На який період зменшено орендну плату?

Впродовж часу, коли майно не могло використовуватися через карантин.

Приклад:

Орендар знімає приміщення для ресторану, який не міг працювати у звичайному режимі з 12 березня по 24 квітня через карантин. Орендна плата за цей період може бути зменшена.

Винятки до закону:

  • якщо використання майна орендарем фактично не було зменшено;
  • якщо орендоване майно належить територіальній громаді.

На скільки зменшується орендна плата?

Максимальний розмір орендної плати протягом часу, коли майно не могло використовуватися, не має перевищувати пропорційну орендованій площі частку у витратах орендодавця на:

а) плату за землю,

б) податок на нерухоме майно, відмінне від землі та

в) сплату комунальних витрат

Приклад:

Орендар користується приміщенням 100 кв.м. у будівлі на 500 кв.м. Частка орендаря у орендованій площі – 20%. Орендодавець сплачує за місяць 50 тис. грн. комунальних витрат, плати за землю та податку на нерухоме майно. У такому випадку на час карантину орендна плата не може перевищувати 20% від витрат орендодавця – 10 тис. грн.

Зверніть увагу!

"Сервісні платежі" (плата за охорону, прибирання, тощо) залишилися поза увагою закону і, вірогідніше за все, підлягатимуть сплаті, якщо договором оренди винесені в окремі платежі.

(Для перегляду натисніть на зображення)

 Інфографіка для сайту

0
0

Додати коментар

Відмінити Опублікувати