Перевести житлове приміщення у нежитлове можливо як за спрощеним порядком, ухваленим Київською міською радою, так і через отримання містобудівних умов та обмежень.
 |
Маєте Телеграм? Два кліки - і ви не пропустите жодної важливої юридичної новини. Нічого зайвого, лише #самасуть. З турботою про ваш час! |
Читайте також: "З 1 липня Київ змінює умови надання пільгового проїзду".
Про це на своїй сторінці у Facebook повідомив заступник директора Департаменту містобудування та архітектури Київської міської державної адміністрації, начальник управління адміністративних послуг Юрій Тацій.
"Що потрібно зробити, щоб почати бізнес у своїй квартирі - перевести житлове приміщення у нежитлове. У Києві цей процес був спрощений згідно з рішенням Київської міської ради "Про дерегуляцію та спрощення порядку переведення житлових будинків і житлових приміщень в нежитлові в місті Києві" від 23.07.15.
Дозвіл на перепрофілювання житлового приміщення на нежитлове надає Департамент містобудування та архітектури КМДА. Заявнику необхідно подати такі документи до ЦНАПу:
1) нотаріально завірені копії документів, які підтверджують право власності на житлове приміщення. У разі, якщо користування приміщенням спільне, то надаються нотаріально завірені правовстановлюючі документи всіх співвласників;
2) матеріали технічного обстеження житлового приміщення, підготовлені сертифікованими експертами та згідно з вимогами чинного законодавства.
Рішення Київради дійсно спростило процес зміни функціоналу приміщення 5 років тому. Однак впродовж цього часу законодавство також оновлювалось і вдосконалювалося. Крім процедури, передбаченої міською радою, перевести житлове приміщення у нежитлове кияни можуть шляхом отримання містобудівних умов та обмежень на реконструкцію без отримання дозволу на перепрофілювання", - розповів пан Тацій.
За його словами, при поданні документів для отримання МУО на реконструкцію необхідно дотримуватись обмежень, встановлених для житлових будинків.
Читайте також: "Київрада пропонує зменшити фіннавантаження на власників тимчасових споруд".
При цьому важливо пам’ятати про деякі обмеження, встановлені згідно з ДБН В.2.2-15:2019 "Житлові будинки". Основні положення. Так, у житлових будинках забороняється розміщення:
- готелів, хостелів;
- пунктів з прийому вторсировини та магазинів, площа яких більша 1 тис. кв. м;
- спеціалізованих магазинів, які торгують м’ясом, рибою, овочами;
- ветеринарних клінік;
- громадських вбиралень;
- похоронних бюро;
- лазень, саун, а також хімчисток і пралень (окрім пунктів прийому та самообслуговування);
- підприємств, які перевищують допустимі рівні шуму та випромінювання;
- автоматичних телефонних станцій, більших за 100 кв. м;
- будівельних магазинів, які можуть призвести до забруднення території;
- лабораторій, стаціонарів, травмпунктів, відділень МРТ, дерматовенеричних, психіатричних, інфекційних та фтизіатричних кабінетів лікарів, рентгенівських кабінетів;
- майстерень з ремонту машин і взуття, площею понад 100 кв. м.