Верховна Рада України прийняла Закон України "Про внесення змін до Земельного кодексу України та інших законодавчих актів щодо удосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин".
 |
Маєте Телеграм? Два кліки - і ви не пропустите жодної важливої юридичної новини. Нічого зайвого, лише #самасуть. З турботою про ваш час! |
Читайте також: Спалювання рослинності у прибережно-захисних смугах буде заборонене: прийнято закон
Про це повідомляє пресслужба ВРУ.
Закон передбачає:
- передачу землі державної власності за межами населених пунктів (крім земель, які потрібні державі для виконання її функцій) до комунальної власності сільських, селищних, міських рад.
- передачу органам місцевого самоврядування повноваженнь щодо зміни цільового призначення земельних ділянок приватної власності.
- реформування системи управління у сфері земельних відносин та зняття штучних обмежень господарської діяльності для спрощення доступу до земельних ресурсів населення та бізнесу;
- скасування зайвих дозволів та дублювання процедур перевірки документації із землеустрою;
- запровадження незалежного контролю документації із землеустрою через громадську експертизу або рецензування;
- надання відомостей документації із землеустрою статусу публічних, відкритих та загальнодоступних даних;
- інтеграцію та уніфікацію землевпорядної, топографо-геодезичної та картографічної діяльності;
- запровадження страхування професійної відповідальності виконавців робіт із землеустрою як альтернативи державному контролю;
- зменшення вартості робіт та тривалості часу, що витрачається на виконання процедур, пов’язаних з проведенням землеустрою; зменшення ризиків хабарництва та корупції.
Цільове призначення земель
Законом скасовуються вимоги щодо цільового використання земель сільськогосподарського призначення, а зміна цільового призначення земельних ділянок, що не належать до державної чи комунальної власності, здійснюється органами місцевого самоврядування.
Відтепер проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки (крім земельних ділянок державної або комунальної власності), цільове призначення якої змінюється, розробляється на замовлення власника земельної ділянки без надання дозволу Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування на його розроблення.
Використання земель та об'єктів природно-заповідного фонду
Законом встановлено обмеження у використанні земель територій та об’єктів природно-заповідного фонду. Особливий режим охорони, відтворення і використання земель територій та об’єктів природно-заповідного фонду поширюється на всі розташовані в межах таких територій та об’єктів землі та земельні ділянки незалежно від форми власності та цільового призначення.
Об’єднання або поділ земельної ділянки
З прийняттям закону як поділ, так і об’єднання земельної ділянки, що перебуває у користуванні, здійснюється за згодою землекористувача, заставодержателя. Справжність підпису на такій згоді засвідчується нотаріально. Земельні ділянки можуть бути об’єднані, якщо вони мають однакове цільове призначення. У разі поділу земельної ділянки, об'єднання земельних ділянок сформовані земельні ділянки зберігають своє цільове призначення».
Розмір земельної ділянки
Встановлено, що площа земельної ділянки, для оренди з метою городництва, не може перевищувати 0,6 гектара.
Площа земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної або комунальної власності, право оренди, емфітевзису якої виставляється на земельні торги, не може перевищувати 20 гектарів.
Право власності на землю
Закріплено принцип відчуження земельної ділянки сільськогосподарського призначення, що була отримана у спадщину юридичними особами протягом одного року.
Для відчуження земель сільскогосподарського призначення приватної форми власності передбачені такі договори:
- купівлі-продажу;
- дарування;
- довічного утримання;
- міни.
Також це можливо внаслідок укладання спадкового договору або шляхом внесення до статутного (складеного) капіталу чи шляхом звернення стягнення на них.
Повноваження органів місцевого самоврядування
Відповідно до закону органи місцевого самоврядування будуть займатись вирішенням земельних спори у межах території територіальних громад щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності і користуванні громадян, обмежень використанні земель та земельних сервітутів, додержання громадянами правил добросусідства, а також спори щодо розмежування меж районів у містах.
У разі прийняття відповідно рішення органи місцевого самоврядування зможуть перебирати на себе функції державного контролю за використанням та охороною земель.