Для того, щоб жити у сучасному, стильному та функціональному помешканні, не обов’язково купувати квартиру з великим метражем у елітному будинку. «Дизайнерське» житло доступне, навіть, власникам малогабаритних квартир. Одним із найпопулярніших рішень для цього є перепланування звичайної квартири в студію.
Читайте також: "Життя на відстані 15 хвилин: в КМДА розповіли про сучасну концепцію міста"
Про те, як здійснити таке планування у свої квартирі, розповів заступник директора Департаменту містобудування та архітектури Київської міської державної адміністрації Юрій Тацій.
«Як правильно перепланувати квартиру та узаконити внесені зміни? За чинним законодавством для більшості робіт, пов’язаних з перебудовою квартири, не потрібен попередній дозвіл. Щоб узаконити їх, потрібно лише зазначити зміни у технічному паспорті нерухомості та отримати довідку з БТІ. Головне - не зачіпати несучі конструкції», - пояснив Юрій Тацій.
Посадовець зазначив, що зміни несучих конструкцій, об’єднання балкона з кімнатою, перенесення санвузла та інші втручання в інженерні конструкції потребують обов’язкового погодження з Державною архітектурно-будівельною інспекцією. Особливих умов також потребує перепланування квартири в студію за наявності газової плити, адже для цього також необхідно забезпечити обов’язкову гравітаційну (самоплинну) вентиляцію.
«Для цього потрібно розробити та подати проект перепланування і декларацію про початок робіт, згодом виготовити новий технічний паспорт та повідомити про готовність об’єкта, потім – внести інформацію до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно», - підкреслив Юрій Тацій.
Він також зауважив, що зміни несучих стін чи інженерних систем без дозволу можуть обернутися проблемами у майбутньому.
«Від неможливості проводити будь-які операції з такою нерухомістю до примусового відновлення початкового стану приміщення. Також втручання в несучі конструкції може призвести до втрати тепла, підвищення вологості і появи цвілі, а іноді навіть до руйнування і обвалу будинку», - додав Юрій Тацій.