Передача у власність нерухомості окремо від ділянки не має законних підстав. Про це повідомив заступник директора Департаменту містобудування та архітектури Київської міської державної адміністрації Юрій Тацій.
Читайте також: "У Києві планують ввести тимчасовий мораторій на забудову в центральній частині міста"
«Згідно із висновком Верховного Суду України продаж нерухомості окремо від ділянки не мав законних підстав, адже:
- відповідно до статті 377 Цивільного Кодексу особа, яка набула право власності на будівлю, автоматично отримує право власності й на земельну ділянку під нею;
- згідно зі статтею 120 Земельного Кодексу до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення», - зазначив Юрій Тацій.
За його словами, продаж нерухомості окремо від землі – досить поширена шахрайська схема. Незважаючи на законодавчу заборону, така неприємність може статися з кожним.
«Тож під час придбання будь-яких споруд та будинків не зайвим буде перевірити інформацію про власника ділянки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно або замовити витяг з Державного земельного кадастру. У разі відсутності в обох реєстрах вимагайте у продавця внесення земельної ділянки у ці бази даних», - підкреслив Юрій Тацій.