 |
Маєте Телеграм? Два кліки - і ви не пропустите жодної важливої юридичної новини. Нічого зайвого, лише #самасуть. З турботою про ваш час! |
Втрата документів на нерухомість — не рідкість, але це не означає втрату права власності. Держава передбачила чіткий механізм їх відновлення, залежно від типу документа та дати його оформлення. Про це повідомили в Мін’юсті.
Читайте також: “Мінцифри розробило рекомендації щодо безпечного використання ШІ для держслужбовців”.
Документи, які посвідчують право власності:
- договір купівлі-продажу;
- договір дарування;
- договір міни;
- свідоцтво про право власності;
- свідоцтво про право на спадщину тощо.
Видати дублікат документа може нотаріус або орган місцевого самоврядування. Для його отримання необхідно подати письмову заяву особисто або через представника за дорученням до відповідного органу.
У разі втрати або зіпсування документа, посвідченого або виданого нотаріусом чи посадовою особою органу місцевого самоврядування, за письмовою заявою осіб, видається дублікат втраченого документа. Видача дубліката втраченого або зіпсованого документа здійснюється державним нотаріальним архівом.
Де отримати дублікат?
Функцію з видачі дублікатів свідоцтв про право власності про приватизацію взамін загублених або пошкоджених реалізують центри надання адміністративних послуг (ЦНАП). Послуга безкоштовна.
Необхідні документи для отримання дублікату свідоцтва про приватизацію в ЦНАП:
- заява зі згодою всіх повнолітніх співвласників житла, які брали участь в приватизації (заповнюється в присутності адміністратора);
- копії паспортів або свідоцтв про народження для осіб, що не досягли 16-річного віку, які є співвласниками житла та оригінали документів для посвідчення;
- документ з поліції про те, що оригінал свідоцтва про право власності на житло був викрадений або втрачений;
- оголошення про втрату свідоцтва в друкованих медіа.
Особливості встановлення права власності залежать від дати оформлення документів:
-
До 1 січня 2013 року — використовуються архівні дані з кадастрів, реєстрові книги та технічна інвентаризація.
-
Після 1 січня 2013 року — дублікат не потрібен, оскільки інформація вже внесена до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (ДРРП).
Як відновити документи в судовому порядку?
У випадку неможливості отримання дублікатів втрачених або пошкоджених документів необхідно звернутися до суду. Власник майна може подати позов про визнання права власності, якщо його право оспорюється або не визнається, а також у разі втрати документів, що підтверджують право власності. Тобто, можна звернутися до суду з позовом про визнання права власності на об’єкт нерухомості або про встановлення юридичного факту.