ФДМУ опублікував інструкцію, яка визначає порядок дій орендодавців щодо підписання договорів оренди та договорів про внесення змін до договорів оренди.
 |
Маєте Телеграм? Два кліки - і ви не пропустите жодної важливої юридичної новини. Нічого зайвого, лише #самасуть. З турботою про ваш час! |
Читайте також: "Ще одна довкіллєва послуга тепер надається "peopleless"
Послідовність дій із підписання кваліфікованим електронним підписом договору оренди й акта приймання-передачі орендованого майна:
- Перевірка орендодавцем факту сплати переможцем електронного аукціону авансового внеску орендної плати та забезпечувального депозиту.
- Орендодавець формує договір, зберігає його у форматі pdf, підписує його кваліфікованим електронним підписом із використанням державного сервісу електронного підписання документів sign.diia.gov.ua та надсилає на електронну адресу балансоутримувача.
- Орендодавець пропонує балансоутримувачу підписати Договір і акт приймання-передачі у строк до 5 робочих днів.
- У разі несплати переможцем авансового внеску орендної плати та забезпечувального депозиту на третій день після формування протоколу аукціону орендодавець вчиняє ті самі дії, що і у пунктах 2 та 3, але без підписання договору кваліфікованим електронним підписом.
- Балансоутримувач об’єкта аукціону ставить свій кваліфікований електронний підпис у договорі з допомогою сервісу sign.diia.gov.ua.
- Договір із підписом балансоутримувача орендодавець надсилає переможцю аукціону.
- Орендодавець пропонує переможцю аукціону (орендарю) підписати Договір і акт приймання-передачі орендованого майна у строк до 5 робочих днів.
- Переможець аукціону (орендар) має право відмовитись від підписання договору електронним цифровим підписом і наполягати на підписанні договору у письмовій формі.
- Після того як переможець аукціону (орендар) підписав договір оренди із використанням державного сервісу електронного підписання документів sign.diia.gov.ua він повертає підписаний договір на електронну адресу орендодавця.
- Якщо протягом визначеного Порядком передачі в оренду строку переможець аукціону відмовився від підписання Договору чи не підписав Договір у встановлені строки , чи не повідомив про своє рішення підписати договір у письмовій формі орендодавець складає та завантажує акт про відмову переможця аукціону від підписання договору оренди відповідно до пункту і скасовує реєстраційний номер договору.
- Якщо орендодавець не отримує від балансоутримувача підписаного договору або отримує відмову його підписувати – це означає відмову від підписання договору.
- У такому разі формується акт приймання-передачі із обгрунтуванням причини відмови балансоутримувача від підписання договору і він надсилається переможцю
- Переможець підписує або не підписує акт приймання-передачі через фактичну відсутність доступу до об’єкта оренди через дії балансоутримувача
- Якщо орендар відмовляється підписувати акт приймання-передачі з інших причин – орендодавець вживає заходів щодо припинення договору оренди.
- Після отримання підписаних переможцем договору оренди та акта приймання-передачі орендодавець завантажує їх разом із квитанціями про підписання до ЕТС.