Головне управління ДПС у Київській області інформує, щодо сплати податків під час продажу нерухомості.
 |
Маєте Телеграм? Два кліки - і ви не пропустите жодної важливої юридичної новини. Нічого зайвого, лише #самасуть. З турботою про ваш час! |
Читайте також: "Приватні виконавці: які витрати можна враховувати при визначенні сукупного доходу".
Так, податки ви не сплачуються, якщо протягом року ви продали:
- один житловий будинок;
- квартиру або її частину;
- кімнати;
- садовий (дачний) будинок (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об’єкти)
- господарсько-побутові споруди та будівлі ( розташовані на такій земельній ділянці);
- земельну ділянку, що не перевищує норми безоплатної передачі, залежно від її призначення, та за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки.
Як зазначається, умова щодо перебування такого майна у власності платника податку понад три роки не розповсюджується на майно, яке отримане платником у спадщину. Тобто дохід від операцій з продажу (обміну) не частіше одного разу на рік об’єктів нерухомості, які перебувають у власності фізичної особи – резидента або фізичної особи – нерезидента менше трьох років, але були одержані такими фізичними особами у спадщину, не оподатковується податком на доходи фізичних осіб.
Так, у разі продажу протягом року більш як одного з об’єктів нерухомості, зазначених у п. 172.1 ст. 172 ПКУ, або від продажу об’єкта нерухомості, не зазначеного в п. 172.1 ст. 172 ПКУ, отриманих у спадщину, маєте сплатити податки.
Ставки такі:
- для фізичних осіб – резидентів – 5 %;
- для фізичних осіб – нерезидентів – 18 %.
Крім цього, сплатити доведеться і військовий збір за ставкою 1,5 %.
Сума податку визначається та самостійно сплачується через банківські установи:
а) особою, яка продає або обмінює з іншою фізичною особою нерухомість, – до нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, міни;
б) особою, у власності якої перебував об'єкт нерухомості, відчужений за рішенням суду про зміну власника та перехід права власності на таке майно. Фізична особа зобов'язана відобразити дохід від такого відчуження у річній податковій декларації.
Нагадаємо, провайдер-ФОП має право застосовувати спрощену систему оподаткування.