Міністерство юстиції України роз’яснило, що робити власникам житла, якщо документи на нерухомість, зареєстровану до 2013 року, втрачено, пошкоджено або зіпсовано.
 |
Маєте Телеграм? Два кліки - і ви не пропустите жодної важливої юридичної новини. Нічого зайвого, лише #самасуть. З турботою про ваш час! |
Читайте також: "КМУ: Термін компенсації за розміщення ВПО збільшено до 90 днів"
У Мін’юсті наголосили, що відсутність паперового документа не припиняє права власності на квартиру чи будинок. Відомості про таке майно можуть зберігатися в архівній складовій Державного реєстру прав або на паперових носіях у бюро технічної інвентаризації. За загальним правилом у разі втрати документів потрібно отримати їхні дублікати в органах, які їх видавали, зокрема у нотаріусів чи органах місцевого самоврядування. Водночас через війну, релокацію або знищення архівів це не завжди можливо.
Для майна, право на яке було зареєстроване до 2013 року, діє альтернативний механізм. Державну реєстрацію права можна провести на підставі архівних відомостей Реєстру прав власності на нерухоме майно або даних БТІ. Для цього власнику потрібно звернутися до державного реєстратора у ЦНАП або до нотаріуса особисто чи через уповноваженого представника. Із собою необхідно мати:
- паспорт та реєстраційний номер облікової картки платника податків;
- заяву про державну реєстрацію прав, яка формується на місці;
- збережені копії втраченого, пошкодженого чи зіпсованого документа або відомості про нього – за наявності.
Загальне правило територіальності передбачає, що звертатися потрібно до реєстратора або нотаріуса в межах області, де розташована нерухомість. Водночас для майна, розташованого в АР Крим, м. Севастополі, Донецькій, Дніпропетровській, Запорізькій, Луганській, Миколаївській, Сумській, Харківській, Херсонській або Чернігівській областях, можна звернутися до будь-якого державного реєстратора чи нотаріуса на території України.
Після звернення державний реєстратор перевіряє відомості електронних архівів або надсилає запит до відповідного БТІ. Якщо БТІ підтвердить право власності за своїми реєстровими книгами, реєстратор внесе дані про майно до Державного реєстру прав. Якщо право власності до 2013 року було зареєстроване лише на паперових носіях у БТІ, а архів знищено або він перебуває на тимчасово окупованій території, власник може звернутися до суду для визнання права власності. У такому разі судове рішення стане підставою для внесення відомостей про нерухомість до Державного реєстру прав.
Мін’юст рекомендує власникам житла, право на яке було набуте до 2013 року, не чекати втрати документів або пошкодження майна, а внести відомості до Державного реєстру прав завчасно. У міністерстві зазначили, що це допоможе захистити дані про право власності у разі знищення паперових документів, старих свідоцтв про приватизацію чи архівних книг БТІ.
Крім того, наявність відомостей у Державному реєстрі прав є обов’язковою умовою для подання заяви на державну компенсацію за програмою "єВідновлення" у разі пошкодження або знищення житла.
Якщо право на майно виникло та було оформлене до 2013 року, внесення даних до Державного реєстру прав здійснюється безоплатно.