Минулого тижня від час семінару «Земельні відносини у 2017 році» експерти, юристи та представники державного сектору обговорювали нові законодавчі ініціативи у галузі земельного права. Спікери зосередилися на питаннях оренди землі, особливостях земель різного цільового призначення, в т.ч. державних підприємств, управлінні орендованими землями, вимогах до договорів оренди, ризиках невідповідності та шляхи захисту від них.
 |
Маєте Телеграм? Два кліки - і ви не пропустите жодної важливої юридичної новини. Нічого зайвого, лише #самасуть. З турботою про ваш час! |
Катерина Гривнак, у минулому керівник підрозділу Державної фіскальної служби України, розповіла про введені у дію з 1 січня ц.р. закони України №1791 «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень у 2017 році» та №1797 «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо покращення інвестиційного клімату в Україні». Спікер зауважила, що Законом №1797 було внесено суттєві зміни у розділи Податкового кодексу, які стосуються адміністрування податків та зборів, зокрема, податку на прибуток, ПДФО, рентної плати. податку на майно тощо.
Радник ЮК ALEXANDROV&PARTNERS Олександр Ручко розповів про тенденції реформування земельних відносин: захист прав власності, зменшення ризиків заволодіння майном, захист економічних інтересів громадян та інвесторів. Він нагадав про пакет документів, який необхідний для оформлення договору оренди землі (реєстрації): заява про державну реєстрацію, договір оренди, правовстановлюючі документи на земельну ділянку, реєстраційні документи юридичної особи, витяг з ДЗК (якщо у правовстановлюючому документі відсутні відомості про кадастровий номер земельної ділянки). Останній пункт викликав чималу дискусію, адже виявилося, що на практиці взагалі неможливо зареєструвати договір оренди за відсутності кадастрового номеру.
Старший юрист ALEXANDROV&PARTNERS Ксенія Шеїн розповіла про земельні спори та їх практичні аспекти. Свої тези спікер обґрунтовувала, наводячи приклади з судової практики. Окремо вона зупинилася на постановах Верховного Суду України і Вищого господарського суду України. Наприклад, стосовно земельних ділянок, які можуть передаватися для ведення фермерського господарства, є постанова ВАСУ від 22.01.2014 у справі №К/800/40388/13; щодо порядку розширення фермерського господарства – постанова ВГСУ від 23.07.2014 у справі №922/5238/13 та постанова ВСУ от 4.11.2014 у справі №3-157гс14. Крім того, пані Шеїн звернула увагу на правову позицію ВСУ по обміну земельних ділянок сільськогосподарського призначення (справи №6-172цс14 і №6-5цс15) та правову позицію ВГСУ, викладену в постановах від 27.08.2015 та від 24.09.2015 у справі №911/1012/13).