Підводні камені процедури будівельної амністії 2018

По поводу присвоения адреса дому не совсем понятно. Узаконению по стройамнистии подлежит дом, который размещен на земельном участке, право собственности на который зарегистрировано и которому уже присвоен адрес. После получения зарегистрированной в ГАСК декларации объект зарегистрирован по этому адресу. Понятно, что у дома тот же адрес, что и у земельного участка. Для чего присваивать дому другой адрес?

amator 27 вересня 2018, 19:04

По поводу присвоения адреса дому не совсем понятно.
Узаконению по стройамнистии подлежит дом, который размещен на земельном участке, право собственности на который зарегистрировано и которому уже присвоен адрес.
После получения зарегистрированной в ГАСК декларации объект зарегистрирован по этому адресу. Понятно, что у дома тот же адрес, что и у земельного участка. Для чего присваивать дому другой адрес?

Доброго дня. Земельна ділянка на має поштової адреси, вони присвоюються виключно будівлям і спорудам. У земельних ділянок є лише місце розташування, а це поняття не тотожне почтовій адресі. Також звертаю Вашу увагу, що відповідно до постанови Кабінету Міністрів України №1127 від 25 грудня 2015 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" серед документів необхідних для державної реєстрації права власності на новозбудований об’єкт нерухомого майна є документ, що підтверджує присвоєння об’єкту нерухомого майна адреси, без відповідного документа нотаріус чи державний реєстратор не мають права занести відомості до відповідного реєстру.

Тарас Бондаренко: Земельна ділянка не має поштової адреси, вони присвоюються виключно будівлям і спорудам. У земельних ділянок є лише місце розташування, а це поняття не тотожне поштовій адресі. Також звертаю Вашу увагу, що відповідно до постанови Кабінету Міністрів України №1127 від 25 грудня 2015 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" серед документів необхідних для державної реєстрації права власності на новозбудований об’єкт нерухомого майна є документ, що підтверджує присвоєння об’єкту нерухомого майна адреси, без відповідного документа нотаріус чи державний реєстратор не мають права занести відомості до відповідного реєстру.

Taras2@bigmir.net 27 вересня 2018, 20:03

Доброго дня. Земельна ділянка на має поштової адреси, вони присвоюються виключно будівлям і спорудам. У земельних ділянок є лише місце розташування, а це поняття не тотожне почтовій адресі. Також звертаю Вашу увагу, що відповідно до постанови Кабінету Міністрів України №1127 від 25 грудня 2015 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" серед документів необхідних для державної реєстрації права власності на новозбудований об’єкт нерухомого майна є документ, що підтверджує присвоєння об’єкту нерухомого майна адреси, без відповідного документа нотаріус чи державний реєстратор не мають права занести відомості до відповідного реєстру.

А если речь идет не о жилом доме, а о садовом или дачном, то можно ли говорить о почтовом адресе и обязательно ли его присваивать?
ст. 41 Документ, що підтверджує присвоєння об’єкту нерухомого майна адреси, не вимагається у разі, коли державна реєстрація права власності проводиться на індивідуальний (садибний) житловий будинок, садовий, дачний будинок, збудований на земельній ділянці, право власності на яку зареєстровано в Державному реєстрі прав. У такому разі заявник в поданій заяві обов’язково зазначає відомості про кадастровий номер відповідної земельної ділянки.

amator 27 вересня 2018, 20:31

А если речь идет не о жилом доме, а о садовом или дачном, то можно ли говорить о почтовом адресе и обязательно ли его присваивать?
ст. 41 Документ, що підтверджує присвоєння об’єкту нерухомого майна адреси, не вимагається у разі, коли державна реєстрація права власності проводиться на індивідуальний (садибний) житловий будинок, садовий, дачний будинок, збудований на земельній ділянці, право власності на яку зареєстровано в Державному реєстрі прав. У такому разі заявник в поданій заяві обов’язково зазначає відомості про кадастровий номер відповідної земельної ділянки.

Це положення буде стосуватись лише тих земельних ділянок на які в реєстрі прав на нерухоме майно вже відкрито розділ, всіх у кого право власності на землю на паперових носіях ця норма стосуватись не буде, а також це стосуватиметься виключно будинку (без присадибних будівель).

у кого право власності на землю только на паперових носіях, тот может обратиться в регистрационную службу и пройти регистрацию в реестре прав на земельный участок с открытием раздела? А потом уже обратиться для регистрации дома в соотвествии с ст. 41 без необходимости получать справку о присвоении адреса?